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等你等到我心痛!江北福利盘七兄弟,超一年未加推 ——凤凰房产南京

2017-10-10 10:00:10 来源:未知 浏览数:18165

等你等到我心痛!江北福利盘七兄弟,超一年未加推 ——凤凰房产南京

下雨刮风我是在窑洞里跟他们铡草,晚上跟着看牲口,然后跟他们去放羊,什么活都干,因为我那时候扛200斤麦子,十里山路我不换肩的。

等你等到我心痛!江北福利盘七兄弟,超一年未加推 ——凤凰房产南京

江北总有那么几个盘,买房人望眼欲穿,等到花儿都谢了,却等不到开盘。

据统计,目前江北至少7个盘一年左右未加推,且多为热门楼盘。江北核心区的,上次加推还是一年之前,最好的地段仅21500元/㎡明显低于周边板块楼盘的价格,成为当时的头条:1天认筹、50万认筹金、3000人冒雨排队、一瓶矿泉水10块、一份普通盒饭24块……虽然目前华润国际社区住宅暂无加推计划,但是此前也多次传出29000元/㎡的放风价。而在核心区边界的,上次加推在去年4月,前期房源高层均价21000元/㎡,洋房均价23000元/㎡。目前仅剩1号和14号高层以及4、5、8、9、10号楼洋房,暂无加推计划。

江浦白马路上的旭辉银城白马澜山同样一年未加推,整个项目还有20、21、23、24号楼四栋收官楼栋,共计166套房源,户型面积有75㎡的平层和90㎡的复式以及少量130㎡的顶跃。项目周边的四幅地块的楼面价均超万元/㎡,其中金辉G102地块楼面价23235元/㎡,比旭辉银城白马澜山前期23000元/㎡的均价稍高。

雨山路板块上的和,前期均价都在2万元/㎡之下,这样的刚需盘向来受市场欢迎。

目前中交锦蘭荟在售两层沿街商铺,赞城也在售商铺,预计7月加推7、8、20号楼,面积72㎡、90㎡和105㎡,共计300余套。

当时桥北改善型房源不多,因此阅江山比较火,而距今已有2年半时间没有加推,前期房源仅9800元/㎡,近一年来曾放风20000元/㎡,离它不远的金象朗诗红树林精装已达27800元/㎡。

可以看出,以上迟迟不加推的这些盘,除了浦泰和天下外,无一不是板块内的热盘;从价格来说,都是江北的“福利盘”,有的甚至房价低于地价;项目在售的大多数是商铺,住宅暂无加推计划,例如华润国际社区、中交锦蘭荟等;值得一提的是,其中不少楼盘喜欢爽约,每次放风加推后就没了动静,例如赞城、浦泰和天下。

以上热盘迟迟不开,开的热盘例如高新区的、等摇到的几率又不大,江北的优质房源可谓一房难寻。

不少人寄希望于纯新盘,那么,下半年江北将有哪些纯新盘会入市呢?桥北预计2017年开盘,欲打造26栋住宅楼,最高为11F,最低为6F,还包括5个独栋商业楼,目前正在施工中。

高新公寓盘预计7月加推1号楼和8号楼,1号楼共计20层,4梯16户。

8号楼16层2梯13户,面积25-48平米,平米挑高,放风价16000元/㎡。

弘阳燕澜七缙预计于8月首开,推出52平米公寓产品。

规划6栋高层及7栋洋房等,高层户型为102-112平米,洋房户型为108-127平米。

荣盛锦绣澜山规划6栋住宅,其中4栋18层,1栋15层,1栋12层;目前正在施工中,预计今年四季度上市,现房销售。

御澜府由招商联合弘阳、嘉华三家共同开发,将打造16栋14F-18F高层住宅楼,预计2017年年底上市。

江浦江浦的项目预计7月首开1、2、4号楼,面积约103-170㎡,共计250套房源,放风价约万/㎡,此盘可公积金贷款。

老山脚下的预计7月首开,首推50多套5层山景叠墅,户型100-258㎡,毛坯交付。

雨山路地铁站的预计今年8月首开,规划建设24栋住宅楼,为叠加和小高层产品。

通宇林景尊园,预计今年10月份上市,项目规划建设8栋11层住宅,户型面积88-123㎡。